Unsere Leistungen:
Beratung bei der Konzeption von Investmentfonds bzw. Investitionsvorhaben:
- Strategische Planung von Portfoliostrukturen (Anlageziele, Risikoprofile, Nutzungsart der Immobilien, regionale Streuung, Anlagezeitraum/Exitstrategie)
- Mitwirkung an der rechtlichen, steuerlichen Konzeption von Objektgesellschaften,
Management beim Erwerb von Immobilien:
- Identifikation geeigneter Immobilien, Erstellung von Investmentvorlagen mit Vorab-Bewertung und Beurteilung der Immobilienqualität und -lage.
- Mitwirkung an der Formulierung eines „Letter of Intents“ und der Aushandlung der konkreten Due-Diligence Modalitäten.
- Steuerung und Koordination der Due-Diligence (Anwälte, Steuerberater, Ingenieurbüros), Auswertung der Due-Diligence Ergebnisse mit Aussprache einer Investmentempfehlung.
- Verhandlungen von Kaufpreisen und sonstigen Kaufkonditionen (z.B. Mietgarantien, Gewährleistungen, Rücktrittsrechte usw.)
- Verhandlungen von notariellen Kaufverträgen in Zusammenarbeit mit rechtlichen Beratern und Notaren.
Mitwirkung bei Finanzierungen:
- Herstellung von Kontakten zu geeigneten Banken und sonstigen Finanzierungspartnern.
- Aufbereitung und Zusammenstellung der relevanten Informationen für die Bankanalysten.
- Verhandlung über die konkreten Finanzierungskonditionen.
- Beratung bei der Gestaltung des Darlehensvertrags, ggf. in Zusammenarbeit mit rechtlichen Beratern.
Abwicklung des laufenden Asset / Property Managements:
- Auswahl, Steuerung und Überwachung des Property Managements und der Finanzbuchhaltung,
- Erstellung und laufende Anpassung von Business-Plänen,
- Reporting an das Management oder sonstige Organe der Investoren,
- Lieferung von Auswertungen an Banken,
- Ausübung der Geschäftsführung für Deutsche Objektgesellschaften der Investoren.
Betreuung beim Verkauf von Immobilien:
- Beratung bei bzw. Abwicklung von Umschichtungen oder Desinvestitionen.
- Planung der Verkaufsstrategie, Verhandlungen mit Vermittlungspartnern.
- Vorbereitung aller Unterlagen für die Due-Diligence von Kaufinteressenten, ggf. Archivierung in einem Data-Room.
- Teilnahme an Besichtigungen / Verkaufsgesprächen.
- Verhandlung von Kaufkonditionen bis zum Abschluß von Kauverträgen.
- Übergabe der Immobilie und der Unterlagen nach Kaufpreiszahlung.
Mitwirkung bei der Bewertung von Immobilien:
- Vorbereitung aller Unterlagen für die Bewertung.
- Begleitung von Besichtigungen.
- Erläuterung und Diskussion der bewertungsrelevanten Daten bzw. Annahmen mit den Bewertungspartnern.
Koordination aller an diesen Prozessen beteiligten Personen / Organisationen:
- Managementorgane der Investoren,
- Wirtschaftsprüfer/Steuerberater,
- Rechtsanwälte,
- Ingenieurbüros,
- Makler,
- Notare,
- Banken,
- Bewertungsfirmen,
- Property Management.