Unsere Leistungen:

Beratung bei der Konzeption von Investmentfonds bzw. Investitionsvorhaben:

  • Strategische Planung von Portfoliostrukturen (Anlageziele, Risikoprofile, Nutzungsart der Immobilien, regionale Streuung, Anlagezeitraum/Exitstrategie)
  • Mitwirkung an der rechtlichen, steuerlichen Konzeption von Objektgesellschaften,

Management beim Erwerb von Immobilien:

  • Identifikation geeigneter Immobilien, Erstellung von Investmentvorlagen mit Vorab-Bewertung und Beurteilung der Immobilienqualität und -lage.
  • Mitwirkung an der Formulierung eines „Letter of Intents“ und der Aushandlung der konkreten Due-Diligence Modalitäten.
  • Steuerung und Koordination der Due-Diligence (Anwälte, Steuerberater, Ingenieurbüros), Auswertung der Due-Diligence Ergebnisse mit Aussprache einer Investmentempfehlung.
  • Verhandlungen von Kaufpreisen und sonstigen Kaufkonditionen (z.B. Mietgarantien, Gewährleistungen, Rücktrittsrechte usw.)
  • Verhandlungen von notariellen Kaufverträgen in Zusammenarbeit mit rechtlichen Beratern und Notaren.

Mitwirkung bei Finanzierungen:

  • Herstellung von Kontakten zu geeigneten Banken und sonstigen Finanzierungspartnern.
  • Aufbereitung und Zusammenstellung der relevanten Informationen für die Bankanalysten.
  • Verhandlung über die konkreten Finanzierungskonditionen.
  • Beratung bei der Gestaltung des Darlehensvertrags, ggf. in Zusammenarbeit mit rechtlichen Beratern.

Abwicklung des laufenden Asset / Property Managements:

  • Auswahl, Steuerung und Überwachung des Property Managements und der Finanzbuchhaltung,
  • Erstellung und laufende Anpassung von Business-Plänen,
  • Reporting an das Management oder sonstige Organe der Investoren,
  • Lieferung von Auswertungen an Banken,
  • Ausübung der Geschäftsführung für Deutsche Objektgesellschaften der Investoren.

Betreuung beim Verkauf von Immobilien:

  • Beratung bei bzw. Abwicklung von Umschichtungen oder Desinvestitionen.
  • Planung der Verkaufsstrategie, Verhandlungen mit Vermittlungspartnern.
  • Vorbereitung aller Unterlagen für die Due-Diligence von Kaufinteressenten, ggf. Archivierung in einem Data-Room.
  • Teilnahme an Besichtigungen / Verkaufsgesprächen.
  • Verhandlung von Kaufkonditionen bis zum Abschluß von Kauverträgen.
  • Übergabe der Immobilie und der Unterlagen nach Kaufpreiszahlung.

Mitwirkung bei der Bewertung von Immobilien:

  • Vorbereitung aller Unterlagen für die Bewertung.
  • Begleitung von Besichtigungen.
  • Erläuterung und Diskussion der bewertungsrelevanten Daten bzw. Annahmen mit den Bewertungspartnern.

Koordination aller an diesen Prozessen beteiligten Personen / Organisationen:

  • Managementorgane der Investoren,
  • Wirtschaftsprüfer/Steuerberater,
  • Rechtsanwälte,
  • Ingenieurbüros,
  • Makler,
  • Notare,
  • Banken,
  • Bewertungsfirmen,
  • Property Management.